1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+9.5%
エクセルシティ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区金平町一丁目
/ 御崎公園駅 徒歩1分
1998年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 65.48㎡の場合
相場
2,712万円
41.4万円/㎡
1,598
2,341
3,084
3,826
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜3,084万円
35.8万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセルシティ御崎公園
2,400万円（36.7万円/㎡）/ 6階 / 65.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 2,400万円 | 36.7万円 | 6階 | 65.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/06 | 2,880万円 | 44.0万円 | 6階 | 65.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/04 | 2,389万円 | 42.0万円 | 8階 | 56.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,100万円 | 32.1万円 | 6階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/30 | 御崎コート 神戸市兵庫区御崎町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/12 | ウイングシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,540万円 | 37.2万円 | 68.33㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,090万円 | 44.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅1分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅5分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/07 | ソラージュ神戸1 神戸市兵庫区神明町 | 兵庫駅7分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,850万円 | 52.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
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